Stroža pravila za legalizaciju bespravno sagrađenih zgrada stupaju na snagu, a kazne za novu bespravnu gradnju penjat će se i do 15.000 eura. Vlada će na sjednici u srijedu usvojiti izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kojima se uvodi trajna mogućnost podnošenja zahtjeva, ali uz jasne i stroge uvjete.
Prema izmjenama Zakona, legalizirati će se moći isključivo zgrade izgrađene do 21. lipnja 2011. godine. Svi objekti sagrađeni bez potrebnih dozvola nakon tog datuma više se neće moći legalizirati.
Iz Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine poručuju kako se ne radi o novom valu legalizacije, već o omogućavanju trajnog podnošenja zahtjeva onima koji to nisu učinili do 30. lipnja 2018. godine, bilo zbog neznanja, neriješenih imovinsko-pravnih odnosa, naslijeđene imovine ili financijskih razloga.
Zakon jasno propisuje i gdje legalizacija nije moguća. To se odnosi na objekte sagrađene na pomorskom dobru, u parkovima prirode, infrastrukturnim koridorima, na državnom, šumskom i vodnom zemljištu, kao i na arheološkim nalazištima, kulturnim dobrima, područjima pod zaštitom UNESCO-a te na postojećim površinama javne namjene.
Zahtjevi će se ubuduće podnositi isključivo putem Informacijskog sustava prostornog uređenja (ISPU), uz obveznu potpunu dokumentaciju. Ako dokumentacija nije cjelovita, zahtjev se neće moći ni predati.
Podnositelji će morati priložiti geodetsku snimku izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade u sklopu geodetskog elaborata, snimku izvedenog stanja koju izrađuje ovlašteni arhitekt ili inženjer građevinarstva, izjavu ovlaštenog inženjera o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti objekta prema propisima koji su vrijedili u vrijeme gradnje, kao i uvjerenje nadležnog katastarskog tijela da je zgrada vidljiva na geodetskoj snimci iz zraka iz 2011. godine.
Uz to, vlasnici će morati platiti i naknadu za bespravnu gradnju, koja će biti veća nego ranije, s obzirom na protek vremena od 2012. godine. Visina naknade ovisit će o veličini, lokaciji i namjeni objekta.
Dosad je zaprimljeno ukupno 902.096 zahtjeva za legalizaciju, a neriješeno je još oko 80.000 predmeta.
Kad je riječ o budućoj bespravnoj gradnji, Ministarstvo najavljuje strože sankcije. Za sve sudionike u gradnji koji započnu radove bez građevinske dozvole predviđene su novčane kazne od 4.000 eura za manje složene zgrade, do 15.000 eura za višestambene objekte, dok će se za ostale građevine kazna određivati u visini jedan posto procijenjene vrijednosti radova.
Osim prekršajnih i kaznenih odredbi koje već postoje, u suradnji s Ministarstvom pravosuđa i uprave te Državnim odvjetništvom predložit će se i uvođenje bespravne gradnje kao kaznenog djela u Kazneni zakon.
Dodatno, bespravna gradnja sprječavat će se uvođenjem digitalnog nadzora. U završnoj je fazi satelitsko snimanje Republike Hrvatske, a sustav takozvane digitalne inspekcije bit će integriran u ISPU. Time će se omogućiti svakodnevno praćenje promjena na zemljištu, automatsko prepoznavanje bespravne gradnje te obavještavanje građevinskih inspektora i komunalnih redara.
U Ministarstvu očekuju da će sustav u potpunosti biti funkcionalan u drugoj polovici ove godine.