Prema pisanju Lidermedije, na tržištu nekretnina sve se jasnije vidi trend koji izravno pogađa i obalu - kuće s više apartmana sve se teže prodaju. Riječ je o klasičnim objektima kakvi su desetljećima građeni u turističkim mjestima, s tri kata i nekoliko stambenih jedinica koje su služile za iznajmljivanje tijekom ljeta. Takve kuće danas su, kažu agencije, najteži proizvodi na tržištu.
Razlog je jednostavan. I domaći i strani kupci sve manje žele ulagati u nekretnine koje traže stalni rad, nadzor i operativni angažman. Domaći kupci iscrpljeni su visokim troškovima života i sve su svjesniji da apartmanska kuća nije pasivna investicija nego ozbiljan posao uz sve veće porezne i administrativne obveze. Troškovi održavanja i radne snage rastu brže od cijena noćenja, pa se povrat ulaganja rasteže iz godine u godinu.
Stranci pak više ne ciljaju projekte koji traže upravljanje poput "malog privatnog hotela". Većina želi jednostavne nekretnine za vlastito korištenje, a ne apartmanske zgrade koje bi zahtijevale zapošljavanje, organizaciju i stalnu prisutnost. Zbog toga takve kuće, bez obzira na lokaciju, često mjesecima stoje neprodane.
Agenti nekretninama potvrđuju da se interes za objekte s pet ili više apartmana gotovo urušio. Oni vlasnici koji žele ubrzati prodaju najčešće se odluče na etažiranje i prodaju svakog apartmana zasebno, što tržište danas ipak lakše prihvaća.
Podaci s Njuškala pokazuju i širi trend - ponuda nekretnina za odmor raste, ali broj realiziranih prodaja ne prati taj rast. U dvije godine broj aktivnih oglasa porastao je za više od 40 posto, što upućuje na pad potražnje i sve dulje vrijeme prodaje.
Za iznajmljivače u Makarskoj i na rivijeri poruka je jasna. Velike apartmanske kuće više nisu investicijski hit kao nekada. Tržište ide prema manjim, jednostavnijim i održivijim objektima, dok kuće koje zahtijevaju puno rada i resursa postaju teret koji sve manje kupaca želi preuzeti.