Privatni iznajmljivači i hotelijeri uskoro će se morati prilagoditi novim pravilima. Prema najavama do sredine 2026. godine trebao bi stupiti na snagu novi Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, kojim će se u hrvatski pravni okvir ugraditi odredbe Uredbe (EU) 2024/1028 o kratkoročnom najmu smještaja.
U praksi to znači da će se uvesti sustav registracije i jedinstveni digitalni kanal za razmjenu podataka između iznajmljivača, države i platformi poput Airbnba ili Bookinga. Svaki apartman, soba ili kuća za odmor morat će imati registracijski broj koji će biti vidljiv gostima, a bez njega oglas neće moći biti objavljen.
Detaljna registracija i nove obveze
Prilikom registracije iznajmljivači će morati dostaviti niz podataka: točnu adresu objekta, vrstu smještaja, namjenu (primarno ili sekundarno boravište) te maksimalan broj kreveta.
Ministarstvo navodi kako će se postojeći informacijski sustavi, prije svega eVisitor, nadograditi i prilagoditi za novu funkcionalnost automatske razmjene podataka.
Novi zakon će također definirati koja su tijela nadležna za provedbu i nadzor, kako na nacionalnoj tako i na lokalnoj razini. U slučaju kršenja propisa, predviđene su sankcije, od suspenzije registracijskog broja, koju može izreći nadležno tijelo do uklanjanja oglasa s platformi koje ne poštuju nova pravila.
Kazne će biti propisane i za iznajmljivače i za internetske platforme koje objavljuju nevaljane oglase.
Turističke zajednice dobit će veće ovlasti
Uz novi Zakon o ugostiteljstvu, u pripremi su i izmjene zakona o turističkoj pristojbi te o radu turističkih zajednica, a najveća novost bit će ta da turističke zajednice dobivaju ovlast za pokretanje ovrha protiv neplatiša pristojbi.
Cilj svih izmjena, poručuju iz Ministarstva, jest transparentniji sustav najma i jača kontrola tržišta, čime bi se napokon trebao suzbiti ilegalni najam koji već godinama stvara nelojalnu konkurenciju legalnim iznajmljivačima.
Novi propisi i za kategorizaciju objekata
Novi zakon donijet će i promjene za hotele, među ostalim, ukidanje zastarjelih uvjeta za kategorizaciju poput obveznog fiksnog telefona u sobama ili broja noćnih ormarića.
Ministarstvo najavljuje da će ti pravilnici biti usklađeni s modernim standardima ugostiteljstva.
Tekst i foto: PB